Предпринимательский договор представляет собой разновидность гражданско-правового догово­ра - так называемую «торговую сделку».

Договор – это соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей, в том числе в области хозяйственных отношений.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда условия предписано законом или иными правовыми актами. Если условие договора не определено сторонами, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применяемыми к отношениям сторон.

Предпринимательский договор – заключаемое на возмездной основе в целях осуществления предпринимательской деятельности соглашение, стороны или одна из сторон которого выступают в качестве субъекта предпринимательства.

Публичный договор – это договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратился (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования и т.п)

Особенности предпринимательского договора:

1) заключается в целях осуществления его сторонами (сторо­ной) предпринимательской деятельности;

2) стороны (или хотя бы одна из сторон) должны быть субъ­ектом предпринимательской деятельности;

3) возмездный характер договора;

4) в законодательстве установлены более «жесткие» правила по отношению к предпринимателям, включая повышенную ответ­ственность за нарушение договорных обязательств и ограничение в ряде случаев воли субъектов, в результате чего стороны, заклю­чившие договор, могут быть лишены основных гражданско-правовых признаков - юридического равенства, диспозитивности поведения;

5) письменная форма договора;

6) четкость предмета договора;

7) безналичные расчеты в договорных отношениях организаций

8) длительный срок договора;

9) бухгалтерские и налоговые последствия договора;

10) порядок актирования недостачи (порчи) товаров;

11) претензионный и арбитражный порядок рассмотрения споров из предпринимательского договора.

Классификация и виды договоров:

по продаже товаров

В основе договора лежит договор купли-продажи. Разновидности договора:

Договор поставки товаров

Договор поставки товаров для гос. нужд

Договор электроснабжения

Договор розничной купли-продажи

по передаче имущества пользования (аренды)

Договор аренды

Договор финансовой аренды

3) договоры по выполнению работ и оказанию услуг

Договор подряда

Договор строительного подряда

Гос. контракт на выполнение подрядных работ

Договор возмездного оказания услуг

Договор коммерческого представительства

Договор комиссии

54. Особенности порядка заключения, изменения и расторжения предпринимательского договора.

Заключение договора

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Изменение договора - это акт (юридический факт), который влечет за собой изменение тех обстоятельств, которые ранее возникли на основании изменяемого договора.

Поэтому способы и формы изменения договора должны соотноситься с соответствующими нормами об изменении обязательств, включая специальные правила об изменении предпринимательского договора.

В свою очередь, расторжение договора есть акт, направленный на прекращение действия частично или полностью несполненного договора, в том числе возникших из него обязательств на будущее время.

Главное отличие изменения договора от его расторжения выражается в правовых последствиях. Расторжение договора всегда влечет полное и безусловное прекращение обязательств

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

В соответствии со ст. 450 ГК изменение или расторжение договора возможны:

1) по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором;

2) по решению суда при наличии следующих условий:

а) по требованию одной из сторон;

б) при существенном нарушении договора другой стороной; в) в иных случаях, предусмотренных Кодексом, иными законами либо договором;

3) в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон.

К имущественным договорам относятся договоры, направленные на регулирование деятельности участников правоотношения по поводу определенного имущественного блага. В свою очередь, имущественные договоры подразделяются на договоры на передачу имущества, выполнение работ и оказание услуг (это классификация проводится по видам деятельности).

Договоры на отчуждение (передачу) имущества включают в себя две группы: 1) договоры на передачу имущества в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление (купля-продажа, поставка, контрактация, снабжение газом, тепловой и энергетической энергией); 2) договоры на передачу имущества во временное пользование (имущественный наем).

Договорами на выполнение работ являются договоры бытового и строительного подряда, подряда на проектные и изыскательские работы, подряда на научно-исследовательские, опытноконструкторские и технологические работы и т.д.

К договорам на оказание услуг относятся договоры: перевозки грузов, буксировки, экспедиции, страхования, банковского обслуживания, хранения, комиссии, поручения и т.д.

Организационные договоры создают предпосылки для последующей предпринимательской или иной деятельности, и, как правило, являются основанием для заключения имущественных договоров.

Среди организационных договоров можно выделить учредительные договоры об образовании юридических лиц. К организационным договорам можно отнести и так называемые предварительные договоры, по которым стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

По экономическим сферам предпринимательские договоры можно классифицировать следующим образом: 1) в сфере материально-технического снабжения и сбыте – договоры поставки, купли-продажи, мены, займа, комиссии и иные виды предпринимательских договоров; 2) в строительстве – договоры строительного подряда, на проектно-изыскательские работы, на производство ремонта, аренды строений и оборудования, строительного посредничества; 3) в сельском хозяйстве – договоры контрактации, аренды строений и оборудования, на производство ремонта, по комплексному техническому обслуживанию, на выполнение иных сельскохозяйственных и агрохимических работ; 4) в транспорте – договоры на организацию перевозки грузов, обязательства по подаче транспортных средств и предъявлению груза к перевозке, договоры перевозки грузов, буксировки, транспортной экспедиции, на эксплуатацию железнодорожных подъездных путей, на подачу и уборку вагонов, аренды транспортных средств, оказания услуг авиацией, обязательства при участии трубопроводного транспорта; 5) в связи – договоры почтовой экспедиции, почтовой пересылки, аренды, на предоставление предприятиями связи телеграфных каналов и телеграфной абонентской связи, на предоставление связи Интернет; 6) в сфере расчетов и кредитов (в банковской сфере) – договоры банковского счета, перевода денег и банковского вклада; 7) в сфере научно-технического прогресса – договоры на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы; 8) в сфере недропользования (концессионные соглашения, соглашения о разделе продукции, сервисные контракты и контракты о совместной деятельности); 9) на рынке ценных бумаг (договоры купли-продажи ценных бумаг); и т.д.

Гражданский кодекс РК особо выделяет публичные договоры, которыми регулируются отношения с участием коммерческих организаций, осуществляющих розничную торговлю, перевозку транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжения, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.

Коммерческие организации не вправе уклоняться от заключения договора, они обязаны заключить его с каждым, кто к ним обратится, они не вправе также отдавать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законодательством допускается предоставление льгот для отдельных потребителей.

Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары и услуги не допускается. При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения данного договора применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 399 ГК РК (потребитель вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор).

К отдельной группе договоров можно отнести и договор присоединения, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Законодательством предусматриваются меры защиты интересов присоединившейся стороны, в частности, устанавливается упрощенный порядок расторжения такого договора по инициативе присоединившейся стороны, которая вправе потребовать расторжения договора, если договор присоединения, хотя и не противоречит законодательству, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она, исходя из своих разумно понимаемых интересов, не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора. Исключение составляет сторона, присоединившаяся к договору в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, если она знала или должна была знать, на каких условиях заключается договор, то есть на предпринимателей упрощенный порядок расторжения договора присоединения не распространяется.

Биржевые сделки и их классификация

Биржевая сделка – зарегистрированный биржей договор (соглашение), заключаемый участниками биржевой торговли в отношении биржевого товара в ходе биржевых торгов. Порядок регистрации и оформления биржевых сделок устанавливается биржей. Сделки, совершенные на бирже, но не соответствующие указанным выше требованиям, не являются биржевыми.

Биржа вправе применять санкции к участникам биржевой торговли, совершающим на данной бирже небиржевые сделки.

Биржевая сделка считается заключенной с момента ее регистрации в установленном Правилами биржевой торговли порядке. На многих биржах разработаны Типовые договоры, поэтому в Правилах биржевой торговли, принимаемых биржами, рекомендуется при оформлении всех видов документов учитывать содержание типовых договоров.

Биржевые сделки могут быть различных видов. Так, в ходе биржевых торгов участниками биржевой торговли могут совершаться сделки, связанные с:

Взаимной передачей прав и обязанностей в отношении реального товара;

Взаимной передачей прав и обязанностей в отношении реального товара с отсроченным сроком его поставки (форвардные сделки);

Взаимной передачей прав и обязанностей в отношении стандартных контрактов на поставку биржевого товара (фьючерсные сделки);

Уступкой прав на будущую передачу прав и обязанностей в отношении стандартных контрактов на поставку биржевого товара (опционные сделки);

Другие сделки в отношении биржевого товара, контрактов или прав, установленные в правилах биржевой торговли.

Если сгруппировать все биржевые сделки, то можно выделить две основные группы:

Сделки с реальным товаром (или кассовые сделки или сделки за наличные) – совершаются с целью действительно приобрести те товары, ценные бумаги или иностранную валюту, которые обращаются на бирже. В свою очередь, сделки с реальным товаром подразделяются на кэш-сделки (или сделки «спот») и форвардные сделки.

Сделка «спот» – это сделка, которая выполняется немедленно или в ближайшее время за наличные денежные средства. Сделка «спот» может выполняться: сразу же по закрытии биржи, «на завтра», т.е. в ближайший биржевой день (через несколько дней).

Форвардная сделка – сделка на товар, который передается организацией-продавцом в собственность организации-покупателя на оговоренных сторонами условиях поставки и расчетов, в установленный договором определенный срок в будущем.

Сделки без реального товара – это такие сделки, которые не предполагают последующего предоставления биржевого товара во исполнение сделки (такие сделки иначе называют срочными биржевыми сделками). Как правило, к ним относят, фьючерсную и опционную сделки.

Фьючерсная сделка представляет собой стандартное обязательство в отношении некоего количества определенного товара, поставляемого продавцом покупателю в определенный срок в определенное место.

Опционная сделка – это покупка или продажа опционного контракта с целью последующей перепродажи по более высокой цене и получения прибыли за счет разницы между ценой контракта в момент его заключения и ценой контракта в момент его продажи.

Наряду с этим в биржевой торговле получили распространение такие виды биржевых сделок, как сделки с залогом (как на стороне продавца, так и на стороне покупателя), сделки с кредитом, бартерные сделки, сделки с условием.

Сделка с залогом – сделка, в которой в момент ее заключения один контрагент выплачивает другому контрагенту сумму, определенную договором между ними, в качестве гарантии исполнения своих обязательств. Если плательщиком залога является покупатель, сделка будет с залогом на покупку, а если продавец – сделка будет с залогом на продажу.

Сделка с кредитом – это такая сделка, по которой брокерская контора, получив в банке кредит для совершения биржевых сделок, приобретает на бирже нужный ей товар с последующей реализацией своего товара также через биржевые торги.

Бартерная сделка – сделка, при которой взаимный обмен продукцией осуществляется без денежной оплаты. Пропорции обмена при этом определяются, как правило, с учетом соотношения цен на обмениваемые товары на внутреннем или мировом рынке, качества продукции и условий ее поставок.

Сделка с условием является видом сделки с реальным товаром, при которой данный товар продается при условии одновременной покупки другого реального товара. Отличие этих сделок от бартерных в следующем: сделка с условием заключается в операционном зале в процессе публичного гласного торга с участием биржевого маклера и с использованием биржевого информационного банка данных

[:] Список нормативных правовых актов и специальной литературы [:]

1. Гражданское право. Под ред Басина Ю.Г., Сулейменова М.К., Т. 1 (Общая часть), Алматы, Жеты Жаргы.2000г.

2. Гражданское право. Т.2. Отв. ред. М.К. Сулейменов, Ю.Г. Басин. Алматы, НИИ частного права КазГЮУ, 2002.

3. Гражданское право. Т. 1, П/р. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого, М., 2000.

4. Гражданское право. Ч. 2. Обязательственное право: Курс лек­ций // Отв. ред. О. Н. Садиков. М.: Изд-во "Бек", 1997.

5. Басин Ю.Г. Избранные труды по гражданскому праву./ Сост. М.К.Сулейменов.- Алматы: ВШП «Әділет»; НИИ частного права КазГЮУ, 2003.

6.Альбом типовых договоров: Практическое пособие по гражданским правоотношениям в РК. // Сост. В.И. Скала.- Алматы: Lem, 2001.

7. Басин Ю.Г. Сделки.- Алматы: «Әділет-Пресс», 1999.

8. Басин Ю.Г. Юридические лица по гражданскому законодательству Республики Казахстан: Понятие и общая характеристика: Учебное пособие. // Изд. 2-е, испр. и доп.- Алматы: ВШП «Әділет», 2000.

9. Гражданское право: Учебник. В 2-х тт. Отв. ред. Е.А.Суханов. 2-е изд., пере-раб. и доп.- М.: БЕК, 2000.

10. Гражданское право: Учебник. // Под общ. ред. Т.И.Илларионовой, Б.М.Гонгало, В.А.Плетнева.- М.: НОРМА-ИНФРА-М, 1998.

11. Грешников И.П. Субъекты права. Часть 1. Юридическое лицо в праве и законодательстве.- Алматы: Lem, 2001.

12. Дойников И.В. Предпринимательское право, Учебное пособие, «Приор», Москва, 1998г.

13. Порохов Е.А. и др. Правовые основы предпринимательства в РК. Алматы. 2001 г.

14. Предпринимательское право. Под ред. Н. И. Клейн, М.; Юридическая литература. 1993 г.

УТВЕРЖДЕНЫ

на заседании кафедры

«юриспруденции и мп»

учреждения «Университет «Туран»

Протокол № __ от «____»________ 2013 г.

Заведующий (ая) кафедрой

Классификацию предпринимательских договоров можно проводить по различным основаниям.

К предпринимательским договорам по продаже (реализации) товаров относятся договор купли-продажи, включая договор поставки товаров, договор поставки товаров для государственных нужд, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи предприятия, а также договор розничной купли-продажи, договор энергоснабжения и др.

Предпринимательские договоры по реализации товаров имеют исключительно важное значение для предпринимательского оборота, так как развитая цивилизованная торговая деятельность является основой полноценного предпринимательства, стимулирующей производственную, посредническую и иные виды предпринимательской деятельности.

К числу предпринимательских договоров по передаче имущества в пользование в первую очередь необходимо отнести различные виды договора аренды, поскольку, с одной стороны, предоставление имущества во временное владение и пользование позволяет арендодателю получить предпринимательский доход (прибыль). С другой стороны, для эффективного осуществления предпринимателями своей деятельности им в ряде случаев экономически более выгодно не приобретать имущество в собственность, а получить его в аренду и использовать для своей деятельности. Например, торговое предприятие, расширяющее объем реализации своих товаров, может нуждаться в дополнительных складских и офисных помещениях и т.п.

В связи с этим наиболее типичными для предпринимательской деятельности являются договор аренды предприятия, договор финансовой аренды (лизинга), договор проката.

Предпринимательскими договорами по выполнению (производству) работ являются в первую очередь различные виды договора подряда - договор строительного подряда, договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд, договор бытового подряда и т.д.

Большое значение в предпринимательской деятельности имеют предпринимательские договоры по оказанию услуг. Оказание услуг является необходимым в предпринимательском обороте. В связи с этим значительное число договорных обязательств в предпринимательстве связано с оказанием услуг, в которых могут нуждаться как сами предприниматели, так и лица, к ним не относящиеся. В отличие от работ услуги не получают овеществленного выражения, отличного от самой деятельности, в которой они выражены. Законодательство предусматривает возможность оказания различных видов услуг в рамках следующих договоров: возмездного оказания услуг, коммерческого представительства, комиссии, агентирования, перевозки, экспедирования, страхования, доверительного управления имуществом, хранения и др.

По субъектному составу сторон выделяются договоры, все стороны которых являются предпринимателями и в которых в качестве одной из сторон выступает предприниматель.

Договорами, в которых одна сторона выступает в качестве предпринимателя, являются договоры розничной купли-продажи, проката, банковского вклада и банковского счета, кредитный договор, договоры энергоснабжения, перевозки грузов, транспортной экспедиции, строительного подряда, агентский договор и многие другие.

К договорам, заключаемым исключительно между предпринимателями, относятся договоры поставки товаров с предпринимательскими целями, контрактации, коммерческой концессии, финансовой аренды (лизинга), складского хранения, страхования предпринимательских рисков и договор простого товарищества, заключенный для осуществления предпринимательской деятельности, а также иные договоры, сторонами которых являются субъекты предпринимательства.

Договор поставки товаров , по которому поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием ().

ГК РФ закрепляет следующие признаки договора поставки, позволяющие отграничить его от других разновидностей договора купли-продажи:

Особый правовой статус продавца и покупателя, которые должны выступать в качестве субъектов предпринимательства;

Целью приобретения товара по договору поставки является использование его в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (для промышленной переработки, для последующей продажи и т.п.).

Договор контрактации - особый вид договора на реализацию товара, заключаемого между субъектами предпринимательства.

По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи ().

Сторонами данного договора являются продавец - производитель сельскохозяйственной продукции и покупатель - заготовитель этой продукции.

В качестве продавца-производителя выступают сельскохозяйственные коммерческие организации: хозяйственные общества и товарищества, производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства, осуществляющие предпринимательскую деятельность по производству (выращиванию) сельскохозяйственной продукции.

Покупателем-заготовителем может являться коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по приобретению (закупке) сельскохозяйственной продукции для ее последующей переработки либо продажи (например, молочные заводы, мясокомбинаты, фабрики по переработке шерсти, предприятия оптовой торговли в сфере потребкооперации и др.).

В отличие от договора поставки, по договору контрактации продавец обязан произвести (вырастить) сельскохозяйственную продукцию для того, чтобы продать ее покупателю (заготовителю).

Договор финансовой аренды (лизинг) - это соглашение сторон, по которому арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца ().

Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов. Исходя из этого, договор лизинга заключается только с предпринимательской целью и, соответственно, между субъектами предпринимательства.

В качестве арендодателей (лизингодателей) выступают лизинговые компании, создаваемые различными структурами: производителями техники и оборудования, банками и др. Лизинговые компании (фирмы) - это коммерческие организации (резиденты РФ или нерезиденты РФ), выполняющие в соответствии со своими учредительными документами функции лизингодателей и получившие в установленном законодательством РФ порядке разрешения (лицензии) на осуществление лизинговой деятельности (ст. 5 Федерального закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).

Договор коммерческой концессии - договор, по которому одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав - товарный знак, знак обслуживания и т.д. ().

Сторонами договора коммерческой концессии могут быть только коммерческие организации и индивидуальные предприниматели.

По договору простого товарищества двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной, не противоречащей закону цели ().

Предметом договора простого товарищества является совместная деятельность товарищей для достижения определенной в договоре цели.

Сторонами в договоре могут быть коммерческие организации и индивидуальные предприниматели. Договоры простого товарищества являются, как правило, многосторонними.

Договором складского хранения является договор, в силу которого товарный склад (хранитель) обязуется за вознаграждение хранить товары, переданные ему товаровладельцем (поклажедателем), и возвратить эти товары в сохранности ().

Товарным складом признается организация, осуществляющая в качестве предпринимательской деятельности хранение товаров и оказывающая связанные с хранением услуги.

Предыдущая

Понятие договора в сфере предпринимательской деятельности. Гражданский Кодекс РФ закрепляет многозначное представление о договоре, во-первых, как о юридическом факте, лежащем в основе обязательства, во-вторых, как о самом правоотношении, и, в-третьих, как о документе, в котором закреплен факт установления обязательственного правоотношения. 1

Договор в сфере предпринимательства по своей юридической природе является особой разновидностью гражданско-правового договора. Поэтому его понятие основывается на том определении договора, которое закреплено в Гражданском кодексе РФ (далее - ГК РФ). 2 В соответствии с ним, "договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей" (ст. 420 ГК). Это определение имеет в виду договор – сделку. Из договора-сделки возникает договорное правоотношение, содержание которого составляют взаимные права и обязанности контрагентов. 3

Договор в сфере предпринимательства (торговая сделка) - это соглашение между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с участием лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Иными словами, договор в сфере предпринимательства - это гражданско-правовой договор, заключаемый в предпринимательских целях предпринимателями, или одной из сторон которого являются предприниматели.

Как гражданско-правовой договор, договор в сфере предпринимательства подчиняется общим принципам гражданско-правового регулирования. Вместе с тем, очевидно, что договор в любой сфере общественных отношений обладает специфическими особенностями, поскольку, выступая правовой формой этих отношений, он не может не нести на себе их печать. Характер опосредуемых отношений сказывается и на самом договоре (его субъектах, объекте, порядке заключения, содержании). Отношения, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, обусловливают соответствующую правовую форму - договор в сфере предпринимательства.

При определении понятия договора в сфере предпринимательской деятельности (торговой сделки) используются два различных критерия отнесения сделки к торговой - объективный и субъективный. Объективно-торговой является сделка, которой закон придает торговый характер, независимо от того, кем она совершается. Например, Торговый Кодекс Франции 2000 года содержит перечень сделок, которые являются торговыми. К такому перечню, в частности, отнесены: покупка движимого имущества с целью последующей продажи как в неизменном виде, так и после обработки (переработки); все посреднические операции при продаже и покупке недвижимости, акций; профессиональная сдача внаем движимого имущества; валютные, банковские, посреднические операции. 4 Современное российское законодательство не содержит подобного перечня торговых сделок.

Субъективно-торговой является сделка, совершаемая предпринимателем (коммерсантом) или с его участием в целях осуществления им предпринимательской (коммерческой) деятельности. Так, Торговое Уложение Германии содержит следующее понятие торговых сделок: "Торговыми сделками являются все сделки коммерсанта, относящиеся к его коммерческой деятельности". 5 При этом торговыми признаются сделки, в которых хотя бы одной стороной выступает коммерсант.

Признание правового статуса предпринимателя - важный юридический факт. Все заключаемые предпринимателем сделки предполагаются связанными с функционированием его предприятия (бизнеса) и имеющими торговый характер со всеми вытекающими из этого факта юридическими последствиями. Например, Торговое Уложение Германии закрепляет следующее правило: “Осуществляемые коммерсантом сделки считаются, если не доказано иное, относящимися к его коммерческой деятельности". 6 Аналогичное положение предусмотрено французским торговым законодательством. Особое значение это правило имеет в странах, законодательство которых не содержит самого перечня торговых сделок, в частности - в России.

Исторически российское законодательство не содержало ни системы, ни даже перечисления торговых сделок. Вместе с тем, с целью определения области применения специальных торговых законов в процессуальных вопросах - определение круга дел, подведомственных коммерческим судам - и финансовых - обложение товара в его обращении от производителя к потребителю - российское право исходило из субъективного признака торговой сделки, т. е. относило к торговым все сделки, "заключенные лицом, подлежащим внесению в торговый реестр, и относящиеся к его торговому предприятию", торговому промыслу. 7

В частности, для решения вопроса о том, какие внебиржевые сделки должны признаваться торговыми и, следовательно, регистрироваться, НКТорг СССР разъяснил в своей инструкции, что "сделка считается торговой в том случае, если хотя бы одна из заключивших её сторон занимается торговлей или производственной деятельностью в виде промысла". 8

Наркомфин РСФСР признавал, что "покупка промышленными предприятиями материалов в целях переработки их в изделия для продажи последних или передачи этих изделий для дальнейшей переработки в тех же целях в других промышленных предприятиях, составляет предмет торговой сделки." Покупка же промышленными предприятиями материалов в целях употребления для надобностей предприятия составляет предмет неторговой сделки. 9

Современное российское коммерческое законодательство так же исходит из субъективного критерия торговой сделки, т. е. признает, что торговыми являются сделки, совершаемые предпринимателями или с их участием в процессе осуществления ими предпринимательской деятельности. 10

Признаки договоров в сфере предпринимательской деятельности обусловливаются характером предпринимательской деятельности.

К числу таких признаков относится особый субъектный состав участников торговой сделки. Сторонами или одной из сторон торговой сделки являются зарегистрированные в установленном законом порядке индивидуальные предприниматели, коммерческие юридические лица различных организационно-правовых форм, а также некоммерческие юридические лица в пределах осуществления предпринимательской деятельности, предусмотренной их учредительными документами.

К предпринимательским договорам относятся договоры, в которых одной из сторон в силу закона может быть только предприниматель. Например, в договоре розничной купли-продажи продавцом является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу (п. 1 ст. 492 ГК РФ). Арендодателем по договору проката является лицо, осуществляющее сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 626 ГК РФ). К таким же договорам ГК РФ относит договоры энергоснабжения, бытового подряда, доверительного управления имуществом, кредитный договор, договоры банковского вклада и банковского счета и некоторые другие.

Одна и та же сделка может быть торговой (когда обе стороны договора являются предпринимателями), неторговой (когда обе стороны договора не предприниматели), а также торговой для одного лица-предпринимателя и неторговой (бытовой) для другого лица-непредпринимателя. В отношении предпринимателя, преследующего коммерческие цели, применяются правила специального коммерческого законодательства, а в отношении стороны – не предпринимателя – правила общегражданского законодательства. 11 Вместе с тем, предприниматель может быть стороной неторговой сделки, когда такая сделка совершается в целях, не связанных с его предпринимательской деятельностью (например, приобретение в розничной торговли коммерческой организацией подарков для сотрудников).

Поэтому наряду с таким признаком торговой сделки, как особый субъектный состав, необходимо учитывать и те цели, ради которых предприниматель совершает данную сделку. Сделка становится торговой потому, что она совершается для торговли, 12 т. е. в коммерческих целях.

Заключая договор в сфере предпринимательства, предприниматель стремится к определенной цели - получению прибыли. Получение прибыли, расчет на прибыль (спекуляция) является побудительной причиной для ведения всей вообще предпринимательской деятельности. Поэтому торговыми сделками признаются, прежде всего, сделки, совершаемые между предпринимателями или с их участием с целью осуществления ими предпринимательской деятельности или в иных целях, но не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием предмета сделки.

Например, определяя поставку, законодатель объединяет два признака торговой сделки. Поставщиком по договору поставки является продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, а покупатель приобретает товары для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 506 ГК РФ).

К сделкам, которые совершаются с целью осуществления предпринимательской деятельности, относятся продажа предприятия, аренда предприятий, коммерческая концессия. Например, по договору коммерческой концессии правообладатель обязуется предоставить пользователю право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю (п. 1 ст. 1027 ГК РФ). Предприниматели не называются законодателем в качестве стороны этих сделок. Однако, исходя из целей их совершения, следует сделать вывод, что их сторонами или одной из сторон являются предприниматели.

Коммерческий характер торговых сделок предполагает их возмездный характер. Презумпция возмездности договора закреплена ГК РФ, в соответствии с которым договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное (п. 3 ст. 423 ГК РФ).

Если предприниматель совершает безвозмездную сделку (например, безвозмездно передает имущество в пользование), такая сделка не является торговой, поскольку она не преследует извлечение прибыли.

Возмездность торговой сделки означает, что даже и при отсутствии соглашения о цене, лицо, совершающее сделку, связанную с его предпринимательской деятельностью, вправе требовать за это вознаграждения, т. е. плату или иное встречное предоставление. Например, если договор поручения не связан с осуществлением предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения. Если же договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное (ст. 972 ГК РФ).

При отсутствии в возмездном договоре условия о размере вознаграждения или о порядке его уплаты вознаграждение уплачивается в порядке, определяемом в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ.

Таким образом, признаками торговой сделки являются особый субъектный состав, предпринимательские цели сделки и возмездный характер сделки.

Виды торговых сделок можно классифицировать по различным основаниям. При этом следует иметь в виду, что любая классификация является условной, но при этом должна иметь определенное практическое значение.

Исходя из признаков торговой сделки возможно выделить торговые сделки, в которых в силу прямого указания закона одной из сторон является предприниматель. К таким сделкам, относятся, например, договор розничной купли-продажи, договор энергоснабжения, проката, бытового подряда, банковского вклада, договор складского хранения, договор личного страхования.

Практическое значение выделения договоров в сфере предпринимательской деятельности, в которых в силу указания закона одной из сторон является предприниматель, заключается в том, что эти договоры являются публичными. Например, согласно п. 2 ст. 834 ГК РФ, договор банковского вклада, в котором вкладчиком является гражданин, признается публичным договором. Договор складского хранения, заключаемый складом общего пользования, признается публичным договором (п. 2 ст. 908 ГК РФ).

Публичность означает, что предприниматели, выступая стороной данных договоров не только не могут отказаться от заключения договоров с потребителями при наличии возможности предоставить товары, выполнить работы (оказать услуги), но и не могут навязывать им невыгодные условия договоров, возлагая на потребителя правовые риски, связанные с выполнением договора. На рынке массовых товаров и услуг предприниматели являются экономически более сильной стороной, чем потребители, что дает им возможность в нарушение принципа добросовестности ущемлять права потребителя путем создания большого дисбаланса договорных прав и обязанностей участников договора (например, навязывание каких-либо дополнительных услуг потребителям, освобождение предпринимателя от ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения, его право повышать первоначально установленную цену или заменять поставляемую продукцию и т. п.).

Другое значение выделения торговых сделок, в которых одной из сторон в силу указания закона является предприниматель, заключается в том, что, по общему правилу, закрепленному п. 3 ст. 401 ГК РФ, предприниматели отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение договоров в сфере предпринимательской деятельности на началах риска, независимо от вины, если иное не предусмотрено законом или самим договором.

По субъектному составу возможно выделить такие договоры в сфере предпринимательской деятельности, в которых одной из сторон являются “специальные” субъекты предпринимательской деятельности, т. е. те предприниматели, которые могут осуществлять деятельность, прямо предусмотренную для них законом. К таким договорам относятся договоры с участием банков или кредитных организаций (банковские сделки), договоры в сфере страхования, договоры коммерческих представителей (например, биржевых брокеров), договоры с участием профессиональных участников рынка ценных бумаг (например, депонентский договор, договор с регистратором владельцев именных ценных бумаг).

Исходя из другого признака договоров в сфере предпринимательской деятельности – предпринимательских целей – такие договоры можно систематизировать по следующим видам: договоры, преследующие целью передачу имущества в собственность, преследующие целью передачу имущества в пользование, имеющие целью выполнение работ или оказание услуг, имеющие целью посредничество (представительство).

К предпринимательским договорам по отчуждению имущества в собственность относятся следующие разновидности договора купли-продажи: розничная купля-продажа; поставка товаров; поставка товаров для государственных нужд; контрактация; энергоснабжение; продажа предприятия. Либо одной из сторон данных договоров, либо обеими сторонами таких договоров являются предприниматели, для которых торговая деятельность (реализация произведенной продукции) является основной и осуществляется с целью получения прибыли.

Исходя из определения предприятия как имущественного комплекса, используемого исключительно в предпринимательской деятельности, сторонами договора продажи предприятия являются предприниматели, использующие предприятие в предпринимательских целях.

Договор продажи недвижимости может быть обычной гражданско-правовой сделкой, но может быть и торговой сделкой, если его сторонами (или одной из сторон) являются предприниматели, для которых операции с недвижимостью являются предпринимательской деятельность, а купля-продажа недвижимости осуществляется в целях получения прибыли.

К предпринимательским договорам по передаче имущества в пользование относятся следующие разновидности договора аренды: прокат; аренда предприятий. Сторонами (одной из сторон) таких договоров являются предприниматели, для которых сдача имущества в аренду является предпринимательской деятельностью, такое имущество сдается в аренду с целью получения прибыли, либо используется арендатором для предпринимательских целей.

К предпринимательским договорам по выполнению работ относятся такие разновидности договора подряда, как бытовой подряд; строительный подряд; подряд на выполнение проектных и изыскательских работ; договор подряда для государственных нужд.

К предпринимательскому договору, к которому применяются правила о подряде, относится также договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.

К предпринимательским договорам по оказанию услуг относятся: договор возмездного оказания услуг; договор перевозки; договор страхования; договор хранения; банковские сделки.

К предпринимательским договорам в сфере представительства относятся: договор транспортной экспедиции; договор поручения, комиссии и агентский договор, связанные с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, а также договор доверительного управления имуществом, в котором управляющим, по общему положению, может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.

Ни в одну из перечисленных выше групп договоров не "вписывается" договор простого товарищества (договор о совместной деятельности). Такой договор может заключаться для осуществления предпринимательской деятельности, и его сторонами в этом случае могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

В качестве самостоятельного договора в сфере предпринимательства следует рассматривать договор коммерческой концессии, по которому правообладатель обязуется предоставить другой стороне право использовать в предпринимательской деятельности комплекс исключительных прав (право на фирменное наименование, охраняемую коммерческую информацию), а также на другие объекты исключительных прав – товарный знак, знак обслуживания и т. д. (ст. 1027 ГК РФ).

Заключение, изменение и расторжение договоров

Принципы заключения торговых сделок. В основе заключения договоров в сфере предпринимательской деятельности лежат следующие принципы: принцип добросовестного, разумного и справедливого заключения договора; принцип свободы договора; законности договора; возмездности договора. Эти принципы, по сути, являются общегражданскими, лежащими в основе любого договора. Однако при заключении договора в сфере предпринимательской деятельности данные принципы имеют свои особенности.

Гражданское законодательство закрепляет презумпцию разумности и добросовестности поведения всех участников гражданских правоотношений при осуществлении ими своих прав. В сфере предпринимательской деятельности требования разумности и добросовестности предпринимателей имеют особое значение, поскольку эта деятельность сопряжена с повышенным риском, и в сферу несения риска убытков, как правило, вовлечено масса участников гражданского оборота. Например, банк привлекает денежные средства населения. Его неразумная политика, а иногда и элементарная непорядочность может привести к колоссальным негативным последствиям, когда вкладчики не могут получить обратно внесенные ими денежные средства.

Разумность, добропорядочность и справедливость при заключении торговых сделок имеет большое значение в условиях возрастающей конкуренции, когда потребитель является не целью, а только средством в конкурентной борьбе. В целях получения максимальной прибыли, предприниматели стремятся, с одной стороны, улучшать качество продукции, товаров и услуг, расширяют их ассортимент, предлагают всевозможные скидки и иные способы привлечения потребителя. С другой стороны, предприниматель, завоевавший рынок и вытеснивший с него конкурентов, имеет соблазн воспользоваться своим экономически выгодным положением в ущерб интересам потребителей. В связи с этим в договорных отношениях предпринимателей с потребителями необходим баланс права и обязанностей. В этом проявляется действие принципа добропорядочности и справедливости.

Другой аспект реализации принципа порядочности и справедливости – поведение конкурирующих предпринимателей в отношениях друг с другом. Конкуренция на рынке товаров (работ, услуг) является добросовестной, если превосходство одного производителя над другим доказывается качеством его товаров или услуг, всем его “деловым” поведением на рынке.

Другой принцип - свобода договора в предпринимательской деятельности - означает, что предприниматели независимы и свободны при заключении договора. Они сами решают вопрос о вступлении в договорные отношения. По общему правилу понуждение к заключению договора в предпринимательской деятельности не допускается, за исключением случаев, когда обязанность одной из сторон заключить договор прямо предусмотрена Гражданским Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Исключением, предусмотренным ГК РФ, является, во-первых, публичный договор (ст. 426 ГК РФ). Публичным признается договор, заключенный коммерческой организацией (в том числе и индивидуальным предпринимателем) и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация (предприниматель) по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. При наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги или выполнить для него определенную работу коммерческая организация (индивидуальный предприниматель) не вправе отказаться от заключения договора.

В случае необоснованного уклонения коммерческой организации (индивидуального предпринимателя) от заключения публичного договора ее контрагент вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить такой договор. Кроме того, сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

При разрешении споров по искам потребителей о понуждении коммерческой организации к заключению публичного договора бремя доказывания отсутствия возможности передать потребителю товары, выполнить соответствующие работы, предоставить услуги возложено на коммерческую организацию. Разногласия сторон по отдельным условиям публичного договора могут быть переданы потребителем на рассмотрение суда, независимо от согласия на это коммерческой организации. 13

Обязанность заключить договор предусмотрена, во-вторых, предварительным договором, регламентированным ст. 429 ГК РФ. Его содержание представляет собой обязательства сторон по заключению в будущем соответствующего договора о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основного договора), который заключается на условиях, предусмотренных предварительным договором. Последний должен содержать нормы, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (п. 3 ст. 429 ГК РФ).

Если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, то другая сторона вправе требовать понуждения к заключению основного договора на условиях, определенных предварительным договором, и возмещения убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

В-третьих, исключение из принципа свободы договора, когда для одной из сторон заключение договора является обязанностью, а уклонение от заключения влечет определенные правовые последствия, предусмотрено нормами ГК РФ о заключении договора на торгах, когда предметом торгов является только право на заключение договора (ст. 447 ГК РФ).

В-четвертых, в соответствии со ст. 527 ГК РФ и Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" от 21.07.2005. 14 заключение государственного или муниципального контракта является обязательным для поставщика (исполнителя) лишь в случаях, установленных законом, и при условии, что государственным или муниципальным заказчиком будут возмещены все убытки, которые могут быть причинены поставщику (исполнителю) в связи с выполнением государственного или муниципального контракта.

Заключение предпринимательских договоров в обязательном порядке предусмотрено, в-пятых, рядом российских законов. В частности, Федеральный закон от 13 декабря 1994 года "О поставках продукции для федеральных государственных нужд" 15 предусматривает, что "поставщики, занимающие доминирующее положение на рынке определенного товара, не вправе отказаться от заключения государственных контрактов в случае, если размещение заказа не влечет за собой убытков от ее производства."

В соответствии с Федеральным Законом от 23 декабря 1994 года “О государственном материальном резерве", 16 обязанность заключения государственных контрактов (договоров) на поставку материальных ценностей в государственный резерв возложена на поставщиков, занимающих доминирующее положение на товарном рынке, а также на организации, в объеме производства которых государственный оборонный заказ превышает 70 процентов. Данный Закон так же устанавливает для подрядчика обязательность заключения договора подряда на строительство, реконструкцию и техническое перевооружение объектов системы государственного резерва.

Наконец, обязанность заключить договор может быть предусмотрена добровольно принятым стороной обязательством. Так, в соответствии со ст. 446 ГК РФ, стороны вправе по своему соглашению передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение арбитражного суда. При этом условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда, и стороны обязаны будут заключить договор на тех условиях, которые определит суд.

Принцип свободы договора означает, что субъекты предпринимательской деятельности могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Потребности предпринимательской деятельности, развитие торгового оборота объективно требуют новых правовых форм закрепления и реализации таких отношений. Это приводит к появлению таких договоров, которые не предусмотрены ни ГК РФ, ни иными правовыми актами, т.е. непоименованных договоров. Они могут быть основаны на использовании в качестве образца модели, предусмотренной законодательством другого государства либо международным актом. Однако происхождение такого договора значения не имеет, поскольку для таких договоров нормативной базой всегда служит общее гражданское законодательство РФ. 17

Право предпринимателей заключать любой договор – поименованный и непоименованный – имеет определенные исключения. Первое заключается в том, что для определенных видов предпринимательских отношений законодатель четко определяет их договорную модель. Например, правила договора возмездного оказания услуг не применяются к услугам, оказываемым по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44-47, 49, 51, 53 ГК РФ. Хотя банк и оказывает в широком смысле услуги, с ним заключается не договор возмездного оказания услуг, а договор банковского счета или банковского вклада.

Второе исключение – запрет предпринимателям заключать определенные договоры. Например, ст. 575 ГК РФ запрещает дарение в отношениях между коммерческими организациями (в том числе и индивидуальными предпринимателями), за исключением так называемых “бизнес-подарков”, стоимость которых не превышает 5 установленных законом минимальных размеров оплаты труда.

Принцип свободы договоры в предпринимательской сфере проявляется в праве сторон заключать смешанный договор, т. е. договор, непоименованный ГК РФ и иными правовыми актами. Важным в смешанном договоре является то, что элементы различных договоров, составляющие смешанный договор, должны быть предусмотрены законом или иными правовыми актами. К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В предпринимательской практике смешанные договоры встречаются довольно часто, поскольку такие договоры отвечает потребностям торгового оборота, способствует быстрому и оперативному оформлению договорных отношений. К смешанному договору относится, например, договор арендного подряда, договор долевого участия в строительстве и др.

Наконец, принцип свободы договора в предпринимательской сфере проявляется в свободе сторон определять условия заключаемого ими договора. Условия договора – это способ фиксации взаимных прав и обязанностей. При этом договор рассматривается как правоотношение. Если иметь в виду договор-сделку, то его содержание составляют договорные условия. 18

Условия договора формулируются сторонами по их усмотрению.

Вместе с тем действие принципа законности договора предполагает законодательное регулирование договорных отношений сторон. В зависимости от обязательности применения правовой нормы, устанавливающей порядок определения условий договора, нормы делятся на императивные и диспозитивные.

При императивном регулировании условия договора определяются в соответствии с содержанием соответствующего условия, предписанного законом или иным правовым актом. Договор должен соответствовать тем обязательным для сторон правилам, которые установлены законом или иными правовыми актами. Стороны договора не могут ни изменить это правило, ни заключить между собой соглашение о неприменении этого правила. Такое предписанное законом условие договора будет действовать даже тогда, когда стороны не включат его в договор. Если условие договора противоречит императивным нормам, установленным законом или иными правовыми актами, оно признается недействительным.

Существование императивных норм, определяющих содержание некоторых торговых сделок, продиктовано необходимостью защиты либо публичных интересов, либо прав той стороны в предпринимательских отношениях, чьи интересы и права могут быть чаще всего нарушены. В качестве примера защиты публичных интересов можно привести такие публичные договоры, как договор розничной купли-продажи и договор бытового подряда. В частности, права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества и права заказчика в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда прямо регламентированы ГК РФ и не могут определяться соглашением сторон.

В большинстве случаев императивные правовые нормы, определяющие условия торговых сделок, установлены, как правило, федеральными законами. Вместе с тем, такие нормы могут определяться и иными правовыми актами, т. е. Указами Президента и Постановлениями Правительства РФ. В случаях, предусмотренных законом, Правительством Российской Федерации издаются правила (типовые договоры, положения, Правила и т. п.), обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

В отличие от императивной, диспозитивная норма применяется лишь постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное. Стороны же могут своим соглашением установить условие, отличное от предусмотренного диспозитивной нормой, либо вообще исключить применение такой нормы. И только тогда, когда такого соглашения сторон не существует, условие договора определяется диспозитивной нормой. По сути, вторая часть ГК РФ, регламентирующая отдельные виды обязательств, и построена на основе диспозитивного регулирования по принципу "если иное не предусмотрено договором, то действует правило, установленное ГК РФ".

В целом все предпринимательское законодательство, хотя и не лишено императивных норм, характеризуется преимущественно диспозитивными правилами, отсутствием детальной регламентации договорных отношений, т. е. отражает общедозволительный режим предпринимательской деятельности, оставляя широкий простор для собственного усмотрения предпринимателя.

Общедозволительный режим предпринимательской деятельности позволяет субъектам торговой сделки определять ее условия на основе примерных условий. Примерные условия разрабатываются применительно к конкретным видам договоров (например, договор аренды, купли-продажи нежилого помещения и др.) и публикуются в печати, как правило, в форме примерного договора. Однако, это может быть и какой-либо иной документ, содержащий примерные условия (Рекомендации, Правила).

Примерные условия договора должны быть известны сторонам, и они могут указать либо общедоступное средство печати, в котором публиковались примерные условия, либо иной способ их распространения.

Как показывает опыт других стран, примерные условия договоров разрабатываются различными ассоциациями (союзами) товаропроизводителей либо потребителей. К сожалению, в России практика разработки таких профессиональных текстов примерных договоров не получила широкого распространения.

В случае если условие договора в сфере предпринимательства не определено сторонами или диспозитивной нормой, оно может быть определено обычаями делового оборота, применимым к отношениям сторон. В качестве обычаев делового оборота к отношениям сторон по договору применяются и примерные условия договора, в случае, когда в договоре не содержится отсылка к примерным условиям. Но при этом примерные условия должны отвечать требованиям обычая делового оборота, под которым законом понимается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской деятельности правило поведения, не предусмотренное законодательством, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе. Пока в сфере предпринимательства применение обычаев делового оборота не получило широкого распространения.

Принцип законности договора в сфере предпринимательской деятельности проявляется в следующем.

Во-первых, содержание торговой сделки должно соответствовать закону. Законность содержания договора в сфере предпринимательства заключается в том, что он должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами. В предпринимательской сфере законность содержания договора проявляется в том, что для случаев, когда одна или обе стороны действуют в рамках своей предпринимательской деятельности, ГК или закон четко определяют, в какой правовой форме эти отношения могут выражаться.

Торговая сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, признается ничтожной, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.

Во-вторых, участники торговой сделки должны обладать предпринимательской правоспособностью. Это означает, что коммерческие организации (в том числе и индивидуальный предприниматель), за исключением унитарных предприятий и иных организаций, предусмотренных законом, наделены общей правоспособностью и могут осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, если в учредительных документах таких коммерческих организаций не содержится исчерпывающий (законченный) перечень видов деятельности, которыми соответствующая организация вправе заниматься.

Унитарные предприятия, а также другие коммерческие организации, в отношении которых законом предусмотрена специальная правоспособность (банки, страховые организации), не вправе совершать сделки, противоречащие целям и предмету их деятельности, определенным законом или иными правовыми актами. Такие сделки являются ничтожными на основании ст. 168 ГК РФ.

При ведении бизнеса используются различные виды договоров в сфере предпринимательской деятельности. Любая сделка обязательно сопровождается заключением соглашения. Оно составляется в письменном виде и подписывается всеми участниками. Контракт между двумя или несколькими лицами должен в любом случае не противоречить действующему законодательству, то есть в нем не может быть условий, нарушающих законы, правила или иные нормы. Такой договор будет признан недействительным при судебных разбирательствах.

Каждое физическое и юридическое лицо вправе самостоятельно выбирать себе партнеров по бизнесу и контрагентов, с которыми оно будет заключать соглашения. Но есть исключения, когда лицо могут принудить к подписанию документа. Например, в многоквартирном доме находится магазин. Этот дом обслуживает управляющая организация.

Собственник нежилого помещения обязан заключить соглашение на оказание жилищно-коммунальных услуг именно с этой организацией, даже если он этого не желает.

Виды договоров в предпринимательской деятельности:

• о реализации и/или покупке работ, услуг, товаров, прав на пользование интеллектуальной собственностью;
• о предоставлении имущества в аренду;
• на открытие и ведение счета в банке, вклада;
• кредитный;
• о предоставлении займа;
• трудовой;
• подрядный;
• о коммерческой концессии.

Каждая организация или ИП заключают множество разных контрактов, которые прямо или косвенно направлены на то, чтобы приносить доход организации или ИП.

Любой документ, который составляют и подписывают бизнесмены, должен быть выгодным для каждого субъекта сделки.

Соглашение о покупке, продаже, аренде

Соглашение о купле-продаже - это самый распространенный вид, заключаемый в процессе ведения бизнеса. Каждый предприниматель производит или покупает блага, чтобы потом продать посреднику или конечному потребителю. Контракт о покупке, продаже, реализации, отгрузке, поставке товара содержит основное условие о том, что одна сторона обязуется предоставить другой экономические блага, а другая обязуется внести за них денежные средства. Если в договоре прописано условие о том, что один участник передает второму блага, а тот, в свою очередь, тоже передает товары, работы или услуги, то это уже соглашение об обмене.

В документе прописывается наименование товаров, вид услуг, характер работ, срок их поставки, оказания или выполнения, когда будет произведена оплата. Денежные средства могут быть перечислены перед поставкой частями за каждую партию товаров, после фактической отгрузки. В контракте обязательно прописывается порядок разрешения споров, штрафные санкции за нарушение оговоренных условий, другие важные аспекты партнерства.

Очень часто в процессе осуществления предпринимательской деятельности заключаются договоры аренды. Предприятию или ИП для получения прибыли необходимы рабочие места, офисы, цеха, станки, машины и оборудование, земля и другие средства труда. Не всегда их приобретают в собственность, во многих случаях берут во временное пользование. В соглашении об аренде прописывается, что одно лицо передает другому в пользование на определенный период времени какое-либо имущество, а взамен получает денежные средства в виде арендной платы.

Кредитный договор

В процессе ведения бизнеса организации или предпринимателю могут потребоваться дополнительные денежные средства, которыми они в данный момент не располагают. Но их можно занять у банка. Кредитный договор представляет собой соглашение, по условиям которого одна сторона (кредитор) предоставляет другой (заемщику) денежные средства во временное пользование за плату. В качестве кредитора может выступать банк или иная кредитная организация (ломбард, кооператив).

Денежные средства предоставляются по следующим принципам:

• возвратность - деньги должны быть полностью возвращены через оговоренный период времени;
• платность в виде процентов;
• обеспеченность (залог, поручительство, гарантия);
• срочность - средства выдаются на определенный период времени;
• целевой характер - для получения кредита заемщик должен сообщить, на что он планирует их потратить.

В кредитном договоре прописано, кто является кредитором, а кто - заемщиком, срок пользования заемными средствами, когда и каким способом они должны быть возвращены, размер процентной ставки, на что будут использованы. При наличии обеспечения дополнительно заключаются договоры поручительства или залога.

Договор займа отличается тем, что заемщиком по его условиям может выступать любое физическое или юридическое лицо. Он может быть безвозмездным, то есть за пользование денежными средствами плата не взимается. В качестве обеспечения от заемщика можно получить расписку в том, что он обязуется вернуть деньги в указанный срок.

Прочие виды договоров в сфере предпринимательской деятельности

Для расчетов с партнерами, работниками, бюджетами всех уровней и т.д. организации требуется расчетный счет в банке. Для его открытия необходимо заключить соглашение с кредитной организацией.

Для этого нужно выбрать банк, представить необходимый пакет документов, подписать договор, получить номер расчетного счета и пользоваться им. В некоторых случаях индивидуальные предприниматели тоже открывают счета в банках для расчетов в процессе работы.

Любому предприятию или ИП нужны сотрудники для осуществления своей деятельности. Трудовой контракт регулирует отношения между работником и работодателем.

В нем прописываются должностные обязанности гражданина, размер вознаграждения за труд, режим работы, порядок предоставления отпуска и прочие условия, касающиеся работы сотрудника в организации или у предпринимателя.

Договор коммерческой концессии заключается между владельцем товарного знака или иных исключительных прав на что-либо и другим лицом, на основании которого последний может использовать эти права при ведении своей предпринимательской деятельности.

Контракт подряда очень распространен в строительстве. По его условиям одна сторона обязуется произвести определенные работы, а другая - проверить, принять их (если все сделано правильно) и оплатить денежные средства подрядчику.